Дубай открывает торговлю токенами недвижимости 20 февраля с 7,8 млн токенов

Дубай активирует перепродажу токенов с 20 февраля

Департамент земельных ресурсов Дубая запускает торговлю на вторичном рынке токенов недвижимости 20 февраля 2026 года. Этот шаг активирует Этап II Проекта токенизации недвижимости. Около 7,8 миллиона токенов, представляющих долевую собственность на недвижимость, будут доступны для перепродажи. Инициатива следует за пилотной фазой, которая началась в марте 2025 года.

"Новая фаза является значительным шагом в усилиях Дубая по интеграции современных технологий в его рынок недвижимости, с активацией сделок по перепродаже около 7,8 миллиона токенов недвижимости.", 08 февраля 2026 года. — Департамент земельных ресурсов Дубая, Государственный орган, Департамент земельных ресурсов Дубая

Сотрудничество VARA формирует регуляторную основу

Проект работает в сотрудничестве с Регуляторным органом виртуальных активов (VARA). Департамент земельных ресурсов Дубая работал с VARA над пилотной фазой, запущенной в марте 2025 года. Пилотная программа протестировала регуляторные, законодательные и технические рамки перед запуском Этапа II. Сотрудничество обеспечивает функционирование токенизированного рынка недвижимости в рамках установленных структур надзора.

Торговля токенами через одобренные платформы

Токены недвижимости функционируют как торгуемые цифровые активы, представляющие долевую собственность на недвижимость. Токены могут быть куплены, проданы или переданы через одобренные платформы на вторичном рынке. Токены представляют собой выгодный интерес в Специальных инвестиционных компаниях (SPVs), а не прямое право собственности на недвижимость. Эта правовая структура отличается от традиционного владения акциями, но позволяет использовать аналогичные механизмы торговли.