Better und Coinbase starten Bitcoin-unterstütztes Hypothekenprodukt

Better und Coinbase starten Bitcoin-Hypothekenprodukt

Better Home & Finance und Coinbase, eine US-Kryptowährungsbörse, haben am 26. März 2026 ein Hypothekenprodukt eingeführt. Das Produkt ermöglicht es Kreditnehmern, Bitcoin oder USDC — eine an den US-Dollar gebundene digitale Währung, die als Stablecoin bezeichnet wird — als Sicherheit für die Anzahlung zu verwenden. Kreditnehmer verkaufen ihre Krypto nicht, um auf die Mittel zuzugreifen.

Wie die Sicherheitenstruktur funktioniert

Die Bitcoin-Sicherheit muss mindestens 250% des Darlehensbetrags entsprechen. Für USDC-Sicherheiten beträgt das Minimum 125% des Darlehensbetrags. Ein Kreditnehmer, der Bitcoin zur Sicherung eines Darlehens von 100.000 $ verwendet, muss Bitcoin im Wert von mindestens 250.000 $ einsetzen. Das Darlehen erfüllt die Standards von Fannie Mae, was bedeutet, dass es den von der staatlich geförderten Hypothekenagentur festgelegten Regeln entspricht.

Keine preisbedingte Liquidation für Kreditnehmer

Wenn der Wert des verpfändeten Bitcoins nach Abschluss des Darlehens sinkt, sieht sich der Kreditnehmer nicht mit einem Margin Call konfrontiert. Ein Margin Call ist eine Aufforderung, mehr Sicherheiten hinzuzufügen, wenn der Preis eines Vermögenswerts sinkt. Die Hypothekenbedingungen bleiben unabhängig von den Bewegungen des Krypto-Preises unverändert. Eine Liquidation der Sicherheiten erfolgt nur, wenn der Kreditnehmer 60 Tage mit Zahlungen im Rückstand ist, was den Standardregeln für konforme Hypotheken entspricht.

"Heute habe ich die große Fannie Mae und Freddie Mac angewiesen, ihre Geschäfte darauf vorzubereiten, Kryptowährung als Vermögenswert für eine Hypothek zu zählen.", 25. Juni 2025. — William Pulte, Direktor, FHFA (Federal Housing Finance Agency)

Bundesregulierungsbehörde ermöglichte das Produkt

Die Federal Housing Finance Agency (FHFA) ist die US-Regulierungsbehörde, die Fannie Mae und Freddie Mac überwacht. Im Juni 2025 wies der FHFA-Direktor Bill Pulte beide Agenturen an, sich darauf vorzubereiten, Krypto als Vermögenswert in Hypothekenanträgen zu berücksichtigen. Diese Anweisung schuf die regulatorische Grundlage für ein Fannie Mae-qualifiziertes, krypto-unterstütztes Darlehen. Das Wall Street Journal und Bloomberg bestätigten unabhängig die Anordnung.